--- title: "Simulator chirie versus rata" description: "Simulator care compară, pe un orizont lung de timp, costul locuirii în chirie cu costul cumpărării unei locuințe prin credit ipotecar. Ia în calcul chiria lunară, rata la credit, avansul, evoluția prețurilor imobiliare, cheltuieli de întreținere și eventualele venituri din revânzare. Oferă o imagine clară asupra situațiilor în care este mai eficient financiar să rămâi chiriaș versus să devii proprietar prin îndatorare." source_url: "https://www.goldring.ro/calculatoare/simulator-chirie-versus-rata" source_path: "/calculatoare/simulator-chirie-versus-rata" canonical: "https://www.goldring.ro/calculatoare/simulator-chirie-versus-rata" keywords: "chirie sau rata, comparatie chirie rata, cum e mai ieftin, locuinta inchiriata vs cumparata, cost total pe termen lung" og_image: "https://www.goldring.ro/screenshots/calculatoare/simulator-chirie-versus-rata.png" generated_at: "2026-05-25T12:28:55+00:00" document_type: "page" --- # Simulator chirie versus rata > Simulator care compară, pe un orizont lung de timp, costul locuirii în chirie cu costul cumpărării unei locuințe prin credit ipotecar. Ia în calcul chiria lunară, rata la credit, avansul, evoluția prețurilor imobiliare, cheltuieli de întreținere și eventualele venituri din revânzare. Oferă o imagine clară asupra situațiilor în care este mai eficient financiar să rămâi chiriaș versus să devii proprietar prin îndatorare. ## Explicație completă Simulator care compară, pe un orizont lung de timp, costul locuirii în chirie cu costul cumpărării unei locuințe prin credit ipotecar. Ia în calcul chiria lunară, rata la credit, avansul, evoluția prețurilor imobiliare, cheltuieli de întreținere și eventualele venituri din revânzare. Oferă o imagine clară asupra situațiilor în care este mai eficient financiar să rămâi chiriaș versus să devii proprietar prin îndatorare. ## Schema câmpuri scenariu Scenariu number decimal 1 number Scenariu 1 input Opțiuni și scenariu field 1 generated 0.01 number_input none cost_lunar_alternativa_a Cost Lunar Alternativa A number decimal RON money Cost Lunar Alternativa A 2 input Comisioane și costuri field 2000 generated 0.01 number_input fixed cost_lunar_alternativa_b Cost Lunar Alternativa B number decimal RON money Cost Lunar Alternativa B 3 input Comisioane și costuri field 2500 generated 0.01 number_input fixed durata Durata number decimal 1 100 number Durata 4 input Perioadă field 10 generated 0.01 number_input none avans Avans number decimal 1 RON number Avans 5 input Valori principale field 70000 generated 0.01 number_input fixed dobanda Dobanda number decimal 1 % -100 1000 percent Dobanda 6 input Randamente și procente field 6 generated 0.01 number_input fixed taxe Taxe number decimal 1 RON/% money_or_percent Taxe 7 input Comisioane și costuri field 1 generated 0.01 number_with_unit_select selectable percent taxe_unit RON randament_alternativ Randament Alternativ number decimal 1 % -100 1000 percent Randament Alternativ 8 input Randamente și procente field 5 generated 0.01 number_input fixed inflatie Inflatie number decimal % -100 1000 percent Inflatie 9 input Randamente și procente field 4 generated 0.01 number_input fixed economie_cost_net Economie/cost Net number decimal RON money Economie/cost Net 10 output 1 1 Rezultate result result_card diferenta_cumulata Diferenta Cumulata number decimal RON money Diferenta Cumulata 11 output 1 1 Rezultate result result_card 1 1 1 Opțiuni și scenariu Scenariu number_input third 1 input 1 1 Comisioane și costuri Costuri number_input half 2 input 1 1 Comisioane și costuri Costuri number_input half 3 input 1 1 1 100 Perioadă Durată number_input third 4 input 1 1 1 Valori principale Sume number_input half 5 input 1 1 1 -100 1000 Randamente și procente Procente number_input third 6 input 1 1 1 Comisioane și costuri Costuri number_with_unit_select half 7 input percent RON 1 1 1 -100 1000 Randamente și procente Procente number_input third 8 input 1 1 -100 1000 Randamente și procente Procente number_input third 9 input 1 1 Rezultate Rezultate result_card third 10 result 1 1 Rezultate Rezultate result_card third 11 result percent % RON RON 100 1000000000 ## Schema formulă calculator-dsl-v1 1.1.0 ordered-calculations diferenta_cumulata diferenta_lunara * luni Diferenta lunara = Cost_A - Cost_B; Diferenta cumulata = Σ diferenta lunara pe durata; Cost total credit = avans + rate totale + taxe; Castig alternativ = contributii × ((1+r/12)^luni - 1)/(r/12). Execută calculations în ordine. JavaScript poate calcula realtime pentru preview, dar PHP trebuie să recalculeze la submit și să fie sursa finală. 1 Run unit selectors before calculations. money_or_percent(value, unit, base) returns value if unit=RON, otherwise base*value/100. calculator-ui-v2 sectioned-grid scenariu cost_lunar_alternativa_a cost_lunar_alternativa_b durata avans dobanda taxe randament_alternativ inflatie taxe_unit luni diferenta_lunara diferenta_cumulata castig_alternativ economie_cost_net diferenta_cumulata economie_cost_net fv_monthly_payment max money_or_percent 1 2000 2500 10 70000 6 1 5 4 percent luni Luni analizate durata * 12 number diferenta_lunara Diferență lunară cost_lunar_alternativa_a - cost_lunar_alternativa_b RON 2 money diferenta_cumulata Diferență cumulată diferenta_lunara * luni RON 2 1 money castig_alternativ Câștig alternativ fv_monthly_payment(max(diferenta_lunara, 0), randament_alternativ, durata) RON 2 money economie_cost_net Economie/cost net diferenta_cumulata + castig_alternativ - avans - money_or_percent(taxe, taxe_unit, avans) RON 2 1 money taxe_unit taxe select percent taxe taxe_unit avans money_or_percent fallback_inferred percent RON --- ## Start Investitii Discută direct cu un broker sau deschide contul **tău** online. Alege varianta potrivită pentru tine: - [Programează](https://www.goldring.ro/bookings/cont-gestionat) - [Deschide cont](https://signup.goldring.ro) ## Footer1 ### Investiții la bursa - [Cont Investiții Global](/investitii/cont-investitii-global.md) - [Cont Investiții BVB](/investitii/cont-execution-only.md) - [Cont Investiții gestionat de broker](/investitii/cont-investitii-gestionat-de-broker.md) - [Consultanță Investiții](/investitii/consultanta-investitii.md) - [Cont Investiții Minori](/investitii/cont-minori.md) - [Deducere 400 EUR](/400-bvb.md) ## Footer2 - [Comisioane](/comisioane.md) - [Platforme](/apps.md) - [Piață și analize](/analize/trendul-zilei.md) - [Educație (Sunetul Banilor)](/blog.md) - [Finanțare companii](/finantare-companii.md) - [Termeni bursieri](/termeni-bursieri.md) - [Sunetul Banilor (video)](/sunetul-banilor.md) ## Footer3 ### Companie - [Obiectul de activitate](/obiectul-de-activitate.md) - [Structura organizațională](/structura-organizationala.md) - [Carieră](/cariera.md) ## Footer4 ### Produse și servicii financiare - [Titluri de stat](/titluri-de-stat.md) - [Opțiuni de alimentare BVB](/optiuni-de-alimentare-bvb.md) - [Opțiuni de alimentare extern](/optiuni-de-alimentare-extern.md) - [Swap rates](/swap-rates.md) ## Contact - Telefon: `+4 0265 269 195` - Email: [goldring@goldring.ro](mailto:goldring@goldring.ro) - Adresă: Goldring S.A. (SSIF), Str. Tudor Vladimirescu nr. 56A, 540014, Târgu Mureș, România ### Social - [LinkedIn](https://www.linkedin.com/company/ssif-goldring/) - [Facebook](https://www.facebook.com/Goldring-162390133787262/) - [Instagram](https://www.instagram.com/ssif_goldring/?hl=ro) - [Spotify](https://open.spotify.com/show/4UO2QjEe0Xdxog8BrDlcOr) - [YouTube](https://www.youtube.com/channel/UC-x0Xa_1K7mWPEs0J08LPcA) - [TikTok](https://www.tiktok.com/@goldring_ssif) - [WhatsApp](https://whatsapp.com/channel/0029Vb6QNwxJf05llkzrR32O) - [Telegram](https://t.me/sunetul_banilor_goldring) Copyright ©2026 Goldring ## Legal - [Contact](https://www.goldring.ro/contact) - [FAQ](https://www.goldring.ro/faq) - [Rapoarte și informații legale](https://www.goldring.ro/rapoarte-si-informatii-legale) - [Petiții](https://www.goldring.ro/petitii) - [Disclaimer](https://www.goldring.ro/disclaimer) - [Termeni și Condiții](https://www.goldring.ro/termeni-si-conditii) - [Politica de confidențialitate](https://www.goldring.ro/politica-de-confidentialitate-si-prelucrare-a-datelor) - [Politica utilizare cookie-uri](https://www.goldring.ro/politica-utilizare-cookie-uri) - [ANPC](https://anpc.ro/) - [SOL](https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage) Source: https://www.goldring.ro/calculatoare/simulator-chirie-versus-rata