Webinar gratuit:
Cum îți protejezi portofoliul în perioade de volatilitate
Înapoi la listă

Simulator randament chirie

Estimează venitul anual din chirie, randamentul brut și net înainte de finanțare și fluxul de numerar după plata creditului. Randamentele sunt raportate la prețul de achiziție plus costurile de achiziție și renovare. Ocuparea, cheltuielile, taxele și plățile pentru credit sunt ipoteze anuale introduse de utilizator; introdu 0 pentru costurile inexistente. Fluxul lunar afișat este media anuală.

Date de intrare

Rezultatul calculului

Se pregătește rezultatul pentru valorile afișate.

Cum se calculează

Flux lunar din chirie ocupată minus exploatare, taxe și plata creditului. La final se încasează prețul net de costuri și taxe, după stingerea soldului creditului. IRR folosește date calendaristice ACT/365; fluxurile fără rată unică sunt respinse. Randamentele primului an se raportează la costul total al achiziției, iar cash-on-cash la capitalul propriu. Toate valorile precompletate sunt ipoteze ilustrative editabile, fără date de piață, tarife sau cote legale actualizate automat.

Continuă planificarea

Calculatoare înrudite

START INVESTIȚII

Pregătește următorul pas: discută cu un broker sau deschide un cont de investiții online.

Alege varianta potrivită pentru tine:
Programează Deschide cont

NEWSLETTER

Păstrează contactul cu piața de capital prin newsletter: informații despre acțiuni și dividende, ghidul de deducere fiscală și oferte exclusive pentru investitori noi de la Goldring.

Fii cu un pas înaintea pieței!

Te poți dezabona oricând. Fără SPAM. Datele tale sunt în siguranță.

sau urmărește cele mai importante știri pe:

MessengerWhatsAppTelegram