Calculator cash flow imobiliar
Explicație
Instrument axat pe fluxurile de încasări și plăți generate de proprietăți. Utilizatorul introduce chirii, costuri de întreținere, rate de credit, taxe și perioade de neocupare. Rezultatul arată excedentul sau deficitul lunar și anual, permițând evaluarea sustenabilității investiției și identificarea ajustărilor necesare la preț sau structură de finanțare.
Date de intrare
Cum se calculează
Venit anual chirie = chirie × 12 × grad ocupare; Cash-flow net = venit anual - taxe - mentenanta - rate; Randament brut = venit anual / pret; Randament net = cash-flow net / capital investit; ROI total = cash-flow net + apreciere.
Disclaimer financiar și fiscal
Rezultatele sunt estimative, calculate pe baza valorilor introduse și a formulelor configurate. Nu reprezintă recomandare de investiții, consultanță financiară sau fiscală. Pentru decizii finale, consultă un specialist autorizat.
Keywords
calculator cash flow imobiliar | cash flow imobiliar, flux numerar imobiliar, incasari chirii, cheltuieli imobiliare, profit lunar imobiliar, rezultat numerar imobiliar
START INVESTIȚII
Discută direct cu un broker sau deschide contul tău online.
NEWSLETTER
Fii cu un pas înaintea pieței!