Simulator investitii imobiliare
Explicație
Instrument axat pe portofolii de proprietăți pentru închiriere sau revânzare. Utilizatorul modifică prețuri, chirii, cheltuieli, finanțări și scenarii de apreciere. Simulatorul arată randamente brute și nete, cash-flow-ul și riscurile de vacanță, oferind o perspectivă clară asupra performanței pe termen lung și a impactului diversificării geografice și de tip de proprietate.
Date de intrare
Cum se calculează
Venit anual chirie = chirie × 12 × grad ocupare; Cash-flow net = venit anual - taxe - mentenanta - rate; Randament brut = venit anual / pret; Randament net = cash-flow net / capital investit; ROI total = cash-flow net + apreciere.
Disclaimer financiar și fiscal
Rezultatele sunt estimative, calculate pe baza valorilor introduse și a formulelor configurate. Nu reprezintă recomandare de investiții, consultanță financiară sau fiscală. Pentru decizii finale, consultă un specialist autorizat.
Keywords
simulator investitii imobiliare | simulator investitii imobiliare, simulare portofoliu imobiliar, scenarii chirii si preturi, evolutie randament imobiliar, grafice cash flow imobiliar, comparatie investitii in proprietati
START INVESTIȚII
Discută direct cu un broker sau deschide contul tău online.
NEWSLETTER
Fii cu un pas înaintea pieței!