Efect de turma

Efect de turma reprezinta un concept utilizat in piata imobiliara, finantarea locuintelor si evaluarea proprietatilor. In analiza unei proprietati sau a unei finantari imobiliare, termenul trebuie analizat impreuna cu efect de disponibilitate, efect de recenta, ancorare in pret si exces de incredere al investitorilor, deoarece aceste elemente influenteaza suma finantata, costul total, valoarea garantiei si atractivitatea economica a proprietatii. El este important in decizia de cumparare, inchiriere, construire sau refinantare si in stabilirea raportului dintre risc, cost si randament. Interpretarea corecta cere raportare la locatie, la starea activului, la durata finantarii, la costurile auxiliare si la riscul de vacanta sau depreciere.