Cash flow imobiliar

Cash flow-ul imobiliar reprezinta banii care raman dintr-o proprietate dupa incasarea chiriilor si dupa plata tuturor cheltuielilor, taxelor, ratelor si costurilor de operare. In practica, acest concept trebuie analizat impreuna cu venit din chirii, randament imobiliar, cash flow operational si perioada de recuperare a investitiei, deoarece aceste elemente influenteaza modul de calcul, costul real, riscul asumat si relevanta lui intr-o decizie financiara. Acest indicator este crucial pentru ca o proprietate poate parea profitabila pe hartie, dar sa genereze foarte putin numerar disponibil in realitate. Din acest motiv, termenul este util nu doar in teorie, ci si in compararea alternativelor, in planificarea fluxurilor de bani si in evaluarea rezultatelor pe termen mediu si lung.