Valoare de piata corecta (fair value)
Valoare de piata corecta (fair value) exprima o baza de evaluare sau o marime monetara relevanta in piata imobiliara, finantarea locuintelor si evaluarea proprietatilor. In practica imobiliara, termenul trebuie citit alaturi de valoare de piata a imobilului, valoare de piata determinata prin comparatie, valoare de piata determinata prin venit si valoare de piata determinata prin cost, deoarece aceste elemente influenteaza suma finantata, costul total, valoarea garantiei si atractivitatea economica a proprietatii. El este folosit pentru analiza unei achizitii imobiliare, structurarea finantarii, evaluarea garantiei si estimarea cash-flow-ului generat de proprietate. Interpretarea corecta cere raportare la locatie, la starea activului, la durata finantarii, la costurile auxiliare si la riscul de vacanta sau depreciere.